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Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

Thonon-les-Bains...
Messages : 1
Avis : 1
Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

Bonjour à tous !

 

Je me permets de créer ce blog afin que l'agence immobiliere LAMY de Thonon les Bains ne puisse plus arnaquer les gens comme je me fais arnaquer en ce moment même.

 

Pour tous ceux dans la même situation que moi, n'hésitez pas à témoigner ici, peut-être, ensemble arriverons nous à faire bouger les choses.

 

Mon histoire commence il y a 3 ans maintenant (2008) année à laquelle j'emménageais dans un appartement neuf en location.

 

1er problème, l'agence m'a fait signer un bail correspondant à un loyer de 575 euros TOUTES charges comprises incluant donc le chauffage... Quelques mois plus tard, l'agence m'informe que le chauffage est en fait non compris dans le prix du loyer et m'augmente donc celui-ci (ils m'ont ainsi contraint à rembourser la différence).... Quelques mois après, encore, rebolote, l'agence m'appelle pour m'informer que finalement le chauffage était compris dans le prix du loyer mentionné sur le bail... j'attends toujours le remboursement soit dit en passant...

 

2nd problème, un an après mon entrée, je suis muté professionnellement et doit donc déménager. Conformément à la réglementation j'effectue donc mon préavis d'un mois.

Lors de l'état des lieux de sortie, l'agent immobilier emploie le terme de "vestuste" pour des traces de rayures sur le mur du salon, traces tout ce qu'il y a de plus normal après la disposition de meubles pendant une année... N'étant pas d'accord avec cette personne, je demande la venue d'un huissier. (Je ne recois donc pas ma caution et part). Le dit huissier à ma connaissance n'est jamais venu puisque normalement, le cas échéant j'aurais dû en être averti et recevoir son expertise concernant l'état des lieux litigieux.

 

3ème problème : outre le comportement inadmissible de l'agent immobilier à mon égard lors de cet état des lieux que je qualifierais de "suréaliste" et le silence de la part du siège LAMY à qui j'ai adressé des courriers afin de clarifier cette situation abusive à mon égard. Mes parents, à l'époque garants de mon bail, reçoivent aujourd'hui un courrier de la part de l'agence Lamy Thonon les Bains, 2 ans donc après les faits. A ce courrier est joint un devis et non une facture mentionnant une somme allouée aux travaux de rénovation de l'appartement d'un montant dépassant les 2000 euros, correspondant à 98 pots de peinture (pour un appartement d'une surface de 41 m2!!!!!!!) que l'agence à le toupet de me demander de régler!!!!!

 

J'avais laissé couler le fait que cette agence peu scrupuleuse m'est escroqué ma caution et menti sur le degré d'usure de mon ancien logement mais je ne me laisserais pas faire de nouveau et par le biais (entre autre) de ce blog souhaite réagir à cette arnaque de premier ordre.

 

C'est pourquoi je vous demande de réagir si vous aussi vous avez subi les agissement malfaisant de l'agence immobilère LAMY Thonon les Bains.

 

Brice.

Torgon
Messages : 1
1. Re: Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

Salut Brice,

Je suis approximativement dans la situation de ton "problème n°2".

Lamy Annecy me demande de rembourser des "soi-disant" peintures, sous prétexte que les murs ne soit pas blanc! ils sont de couleurs discrètes, et impeccables, sans coulures et sans bavures. Le recommandé avec AR est accompagné d'un devis bidon, d'un artisan qui n'est jamais venu voir l'état des peintures.

Ils ajoutent à ça la vétusté des joints (75 euros), et des trous dans la faïence (100 euros). La faïence ayant un léger accro dans le fond du lavabo (2mm environ).

Bref, ils me retirent la caution (684 euros), et on le culot de d'ajouter 236 euros en guise de réparation. Réparations surréalistes et qui n'auront pas lieux.

Bref, je commence la démarche et souhaite avoir gain de cause sur cet abus bien connu des agences peu scrupuleuses.

Qu'as tu fais depuis? ou en est la procédure?

Kim

Mérignac, France
Messages : 1
2. Re: Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

Salut Brice,

Je en gironde et j'ai aussi à faire avec une agence Lamy.

Mon expérience conforte la tienne.

J'ai visité un appartement avec eux il y a 15 jours et vois ce que l'on m'a demandé:

- deux mois de loyers d'avance charges incluses. Je précise que l'appartement est un logement social conventionné non meublé donc rien n'autorise qui que ce soit à me demander plus d'un mois de loyer qui plus est avec les charges. (Pour Info: http://vosdroits.service-public.fr/F18391.xhtml)

- On me demande de signer le bail le 27/01 mais on ne me donne les clefs que le 03/02 si et seulement si j'accepte d'assurer l'appartement (ce qui je le rappel n'est pas une obligation)

- L'état des lieux de sortie de l'ancien locataire a lieu le 03/02, il n'y aura pas d'état des lieux pour moi. Je dois me contenter de l'état des lieux de sortie que je suis supposé recevoir par la poste (en simple évidemment, pas de trace d'envoi) et qui devient incontestable passé un délai de 15 jours.

Bien entendu, j'ai demandé des informations.

On m'a expliqué que certains appartement de Lamy appartenaient à des actionnaires du groupe qui, bénéficiant d'une loi spécifique (laquelle?) pouvaient se permettre de demander deux mois de loyers.

C'est la seule explication que l'on m'a fournie.

Evidemment n'étant pas complètement crétin, j'ai signé pour un autre appartement dans une autre agence (dans le même immeuble, l'étage en dessous très ironiquement où les conditions légales de location sont respectées). Je n'ai pas encore informé Lamy que je compte faire courir de manière à ce qu'ils comprennent qu'à prendre les gens pour des idiots on peut aussi, parfois, voir la situation s'inverser.

Je suis prêt à témoigner de cette expérience pour toute procédure judiciaire à leur encontre.

3. Re: Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

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Supprimé le : 07 mars 2012, 15:26
4. Re: Arnaque - Agence immobiliere LAMY Thonon les bains

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Supprimé le : 25 avril 2014, 12:58
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